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搜房网二手房挂牌价小幅下探成交量低位回编制

2020-11-18 04:30:46来源:励志吧0次阅读

搜房:二手房挂牌价小幅下探 成交量低位回

北京2011年8月2日电 /美通社亚洲/ -- 2011年7月25日-7月31日,11重点城市中多数挂牌价格小幅下探,二手房成交量低位回升。7月最后一周,11重点城市挂牌价呈现8降3升的态势,且多数降幅超过1个百分点。随着调控的不断延续,二手房业主的心态逐步转变,议价空间进一步加大。受此影响,对价格较为敏感的部份刚需购房者开始出手,本周二手房成交量出现低位回升。预计,随着挂牌价格的进一步下探,二手房市场的成交热度有望延续,但相比“限购令”之前的成交量,仍然差异。

京二手房成交量大幅上扬 环比上涨31.7%

北京上周二手房成交量明显回升,29号和30号的二手房住宅签分别为591套和568套,是今年自4月份以来首次逼近600套。在严厉的限购政策下,大量滞销楼盘的不断累积,业主扛价的心理也将逐步减弱,部分滞销严重的区域已率先降价。业内人士分析,目前二手房市场已接近价格松动的临界点,加上下半年新房和保障房入市量的增加,这无疑不成为二手房价格回落的催化剂,价格的下滑将会促使更多的购房者走出观望,出手购房。

二手房共成交3145套,环比上升31.7%。二手住宅周挂牌均价为25420元/平方米,环比下降0.58%。

沪二手房挂牌均价再次下跌 止跌回涨终成昙花一现

上周二手房住宅挂牌均价止跌回涨昙花一现,本周再次回到下跌的趋势中。7月,二手房市场交易进入传统淡季,加之限购、房产税等调控政策的强压下,市场购买力其实不旺盛,二手房市场“中暑”,成交再度低迷,各板块中,以刚需购房者为主要客群的外围区域市场降温尤其明显。从上海中原地产门店获悉,7月至今,宝山、嘉定等外围区域交易量与6月同期相比降幅显着。受此影响,从7月下旬开始,部份外围区域议价空间较6月放大了个百分点。

二手住宅挂牌均价为24196元/平方米,环比上周下跌0.97%。本周评估热门楼盘:恒盛湖畔豪庭、新丰小区、宝北小区、四季沙龙公寓、保利西子湾。

楼价由局部铺开 深圳二手房全市挂牌价下落1.90%

本周深圳二手房市场出现“成交量保持下行”的局面。在半年来调控政策的步步紧逼之下,楼市温度随之波动,楼市交易量率先出现逆转,过去热得发烫的土地市场明显变冷清了,市场上频现“谷底价”乃至“白菜价”楼盘,连一直态度强硬的二手房房主也扛不住了。随着限购预期的加重,不但购房者却步,部分喜欢短线操作的外来投资客短期内难以获利,限制资金操作,欲撤离东莞、惠州,以致二手豪宅成交有所放缓,更有中介表示7月二手豪宅成交环比下降近20%。1、二手房房价同时出现下行迹象,“拐点迫近”成为近期被屡屡提及的热点话题。深圳二手房继续受评估价征税的影响,成交量仍然非常少,日均仅104套。

二手房共成交519套,环比上涨1.57%。二手住宅挂牌均价为18947元/平方米,环比上周下落1.90%。

上涨势头得到遏制 广州二手房均价再跌1.19%

限购依然严厉并在进一步深化,配合银行加息等信贷政策,广州房价上涨势头得到一定的遏制。继上周二手房挂牌均价微跌0.09%之后,本周继续小幅下降1.19%。中心各区总体价格平稳,多区房价涨跌幅度不足1%。近期住建部正在拟订新一轮的限购名单,未纳入首轮“广州十区”限购范围的增城和从化遭到较多的关注。广州中心城区房价较高,市场热门逐渐转向郊区,甚至周边城市。加上楼市调控愈来愈严,投资方面也把目光转入商用物业和车位等住宅以外的不动产。另外,广州下半年新盘量较多,二手房市场的前景仍不乐观。

广州二手住宅挂牌均价为14571元/平方米,环比下降1.19%。本周排名前5的热门楼盘有祈福新村、星河湾、碧桂园凤凰城、华荟南景园和丽江花园。

最后一周“后劲不足” 苏州二手房挂牌均价延续下跌

二手房(住宅类)共成交264套,环比下跌18.27%;二手住宅挂牌均价10687元/平方米,环比下降0.24%。

成都二手房挂牌价再跌1.23% 议价空间进一步加大

二手住宅周成交量697套,环比上涨12.24%;十二岁的少年朱里奥心疼夜里抄订单的父亲二手住宅周挂牌均价为9209元/平方米,环比下跌1.23%。

限购向二三线城市蔓延 南京二手房市场价格回落

二手房周成交量770套,环比上涨10.95%。二手住宅周挂牌均价为13985元/平方米,环比下降1.38%。

杭州二手房成交环比下跌3.15% 挂牌均价上涨1.17%

二手房成交量246套,环比下跌3.15%;二手住宅周挂牌均价为20263元/平方米,环比上涨1.17%。

津二手房量价齐涨 挂牌价格上涨1.42%

二手住宅成交量920套,环比上涨2.91%;二手住宅挂牌均价为13750元/平方米,环比上涨1.42%。

武汉二手房挂牌价微涨0.75%

二手住宅周挂牌均价为8375元/平方米,环比上涨0.75%。本周最受友关注的楼盘有万科城市花园、当代国际花园、水岸星城、金地格林小镇和金地太阳城。

“限购”来势汹汹 重庆二手房挂牌均价下落1.89%

重庆主城二手住宅挂牌均价7313元/平方米,相比上周下落141元/平方米,跌幅1.89%。

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