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广州首套房贷最低仅上浮3但以后想贷款买房略

2020-10-16 06:37:52来源:励志吧0次阅读

广州首套房贷最低仅上浮3%!但以后想贷款买房或更难了 扫描到手机,新闻随时看

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广州房贷利率又降了?

广州房贷利率又降了?

近日,全国很多城市纷纭传来房贷利率继续“松动”的消息,但据血拼小助理整合广州多家主流银行房贷利率数据发现,下调的情况确切有,但上升的也有很多。

就首套房贷利率方面,大部分银行实行基准上浮10%。

其中,渣打银行首套房贷利率上浮3%~5%,为所有银行中房贷利率最低的,最为大家所关注。据该银行工作人员表示,是不是是适用首套房贷利率上浮3%这个条件,主要也是看客户资质是否是优秀,其实不需要其它如购买基金、保险等附加条件。

另个别银行首套房贷利率亦有所下调,如建设银行由上浮10%下调至5-10%;招商银行由上浮8%下调至5-8%。民生银行由上浮10-15%下调至10%;中国银行由上浮8下调至5-10%。据中国银行工作人员提到,“针对资质较好的客户,中行的首套房贷利率可以做到仅上浮5%。”

固然,首套房贷利率上升的银行也有很多。如汇丰银行上浮3.5%上涨至5%;工商银行上浮8%上涨至10%;中信银行上浮8%上涨至10%。

2套房房贷利率方面,大部分银行则基本实行上浮10%~15%。

整体而言,目前广州房贷利率还处于较为安稳的状态。另有某银行工作人员表示,房贷的调控并未放松,总行还是有全年房贷额度的控制,监管仍对房贷增速有要求。

至于放款时间方面,多集中在21-30天。另渣打银行工作人员表示,该行放款时间本来在3~5天,乃至是当天都有可能,但近期低利率吸引较多客户,放款时间延迟到两周内。

房贷利率的每一丝变化,总能牵动购房者敏感的神经。买房子,房贷利率是购房者除房价外第二大关心的问题了,利率的上浮或下跌牵动着无数购房者的“钱包”。

房贷利率上调,购房本钱增加,或致使部份刚需购房者的还款能力大幅着落,乃至不再符合购房贷款的条件。

新版征信5月行将实行 贷款买房愈来愈难

这几点变化要牢记

除房贷利率在一定程度上影响购房者决策外,对准备买房的朋友来讲,想要贷款买房的话,信誉将越来越重要。据悉,2019年5月,也就是下个月,新版的征信即将就要实行,离婚买房、以卡养卡、欠水费等行动或将影响买房贷款。

首先,很多人买房申请房屋贷款的时候,银行会需要你的征信报告,而之前的征信报告主要体现你之前两年的还款记录和贷款记录,在两年以内如果出现连续三个月逾期,或在两年以内累计逾期6次的话,银行就会着落房贷的额度,最严重的可能会谢绝你的贷款申请,但新版征信上线并实行以后,将比之前的旧版还要严格,第一点就是由两年变成了5年,这也就意味着时间更长,另外还将更全面,也就是说在征信的有效期内,想要申请房贷的话,一定要珍惜自己的信誉。

(图片来源:网络)

另外,在买房进程中,肯定有夫妻双方共同买房的,而之前的旧版征信主要体现的是主要贷款人的负债,但新版征信上线以后,如果是夫妻双方共同买房的话,夫妻二人都是房屋贷款的借款人,也就是说双方的征信报告上都体现共同的负债,如果选择离婚再买房,就属于已有房有贷款一类的人了,银行可能会根据你的情况决定是否是同意你的贷款申请。

不仅如此,新版征信将会使你的个人和公共信息更完善,包括你的学历、就业、住址和联系方式,还会延伸到5年之内你的所有信息,另外,还会体现配偶的所有信息,不仅如此,还会记录你的水电费的缴费情况、行政处罚等等多个方面。所以新版征信一旦实行后,你的身份就相当于透明化了,所以一定要珍惜自己的信誉。

另最重要的一点是,新版征信上线以后,还会新增你每个月的还款金额,增加展现“最近半年月均应还金额”,这样一来的话,如果你选择利用消费分期、信用卡来拆东墙补西墙、或以卡养卡的日子都将一去不复返,也就是说新版征信上线后,银行会根据你的收入,和你每一个月的还款金额,来决定你的房贷金额和房贷的时间。

所以想要贷款买房的朋友,一定要保护好自己的良好信誉。

(部份资料源自网络综合整理)

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